長期以來，土銀從上游土地貸款、中游建築融資、土地信託，帶動營建業下游廠商融資、不動產證券化及房屋貸款、個人理財等，提供完整的不動產一條龍金融服務，已建立良好口碑。建築業貸款及房屋貸款居國內領導地位，具有發展不動產信託、不動產證券化、金融資產證券化優勢，於擔任證券化受託機構及不動產信託業務，居業界領先地位。

土銀身為國內都更危老授信龍頭，為響應國家政策，除積極承作「都市更新及危老建築物加速重建貸款」提升國民居住品質，另針對建築綠色融資與綠建築房貸案件提供利率或手續費優惠，達成永續環境理念。截至112年底止，全國住宅屋齡平均32年，其中，屋齡超過30年的老屋高達483萬戶，占全國住宅比例約52.6%，房屋老化情形嚴重。因此，只要是符合「建築綠色融資」方案的都更危老案件，土銀皆適度提供利率優惠，截至113年8月底已核定157件，逾新臺幣990億元建築綠色融資，鼓勵建築業者導入節能減碳環保概念，共同打造綠色新家園。

該行身為國營不動產專業銀行，自90年初即響應政策開辦承作都市更新融資業務，並設有專責單位定期彙整及追蹤各縣市政府經發局或都市更新推動中心、專責機構，並設置「都更管理行」制度，進行都更案件進度追蹤。同時，民眾在申請購屋貸款時，只要建築物為內政部認可銀級以上「綠建築標章」或「候選綠建築證書」且在有效期限內，該行得給予手續費優惠，藉此鼓勵消費者在購屋時選擇對環境友善之綠建築。

在土銀長期深耕都更與危老重建不動產融資的努力下，截至112年底，都更融資核准額度約新臺幣1,851億元、縣市政府核定危老重建計畫融資額度約新臺幣558億元，都更加計危老重建融資餘額居八大公股銀行之冠，創造超過360個具備綠建材、安全結構、公益設施、活動空間的新社區，讓數十萬戶家庭享受安全、有品質的新住宅，進一步打造銀行、社會及環境永續共榮的願景。

除了上述業務，提供全方位服務平台的土銀，歡迎有購屋、房貸、住宅修繕等金融需求的社會大眾，均可與該行洽詢， 該行將秉持客戶權益優先的服務熱忱，提供專業的相關資訊。